住宅ローンは他のローンと比べると非常に低金利なため、うまく活用したいですね！
とはいうものの分からないことばかり。
-
住宅ローン控除
-
ネット銀行とメガバンク
-
住宅ローン控除期間が終了したら
-
住宅ローンの口座への入金方法
変動金利は上昇リスクがあるが、固定金利より低く設定されている。また固定金利の方が早めに上昇する。2022年2月現在、変動金利を利用している人が多い。実際にどの程度の利息がかかるかを借入額や金利より確認しておくことが大切ですね。みかローンが分かりやすくオススメです。また、保証料や事務手数料もかかることを理解しておくことも必要です。
2.住宅ローン控除
2022年度入居を予定している人は最大0.7％の控除を13年間受けられます。金利0.7％未満で借入た場合、お金を借りた方がお得となることから税制改正が今後予定されているようです。ローンの手数料（事務手数料・保証料・抵当権設定・は別途かかりますので利息分が差し引かれてもトータルでどうかは精査する必要ありです。
手元に全額支払っても余るほどの余裕資金を持っていない人は多少手数料を支払ってもローンを組んだ方が良いし、頭金も少なめが良いようです。また、投資運用に自信のある人もしかりですね。
3.ネット銀行とメガバンク
現在は対面ではなくネットで完結する無店舗型のネット銀行の方が人件費店舗費用削減できることから低金利を実現しています。それぞれのメリットデメリットを確認し、自分に合った銀行と取引したいですね。
決算時期やキャンペーンなどその時によってホームページには無い特典があったり、頭金の割合や借りる金額が一定基準を満たすとこっそり優遇してくれることもあるようです。
4.住宅ローン控除期間が終了したら
繰り上げ返済をするかどうかもじっくり考えておきたいところです。低金利のままであればそのままが良いとされておりますが日本人の特性として負債を抱えていたくないという概念もあり、個人の価値観にかかわる決断となりそうです。
5.住宅ローンの口座への入金方法
住宅ローンの支払い銀行が通常利用している銀行と違う場合、入金の方法もチェックしておかなければなりません。入金を忘れて引き落とされないという事態は避けなければなりませんね。
金額が大きく長期にわたるだけにはじめにしっかり確認しておきたいところです。
